Yamashina 213【まもなく公開予定】
やさしい時間が流れる、山科での暮らし
懐かしさと心地よさが調和するリノベ戸建て
- up:2025.07.23
- 京都2LDK木造
【まもなく公開予定】
やさしい時間が流れる、山科での暮らし
懐かしさと心地よさが調和するリノベ戸建て
京都の東の入口にある、山科。
駅から少し北へ歩けば、やわらかな山並みと、風にそよぐ風景が広がります。
春には桜が咲き誇り、夏には木陰が涼しげに揺れる。山科疎水沿いの静かな景色は、季節ごとにやさしく表情を変えながら、日々の暮らしにそっと寄り添ってくれます。
京都中心部へのアクセスも良好でありながら、どこか“京都の里山”を思わせる、やわらかでのびやかな空気がこの地にはあります。
最寄駅からは徒歩圏内。日々の利便性を感じられる距離にありながら、心地よい静けさが保たれた環境です。
近くには保育園や小学校、中学校もそろい、子どもたちの通いやすさはもちろん、子育て世代にとっても安心して暮らせる場所となっています。
そんな山科の街並みに、静かに馴染むレトロモダンな戸建て。外観は控えめでありながら、どこか印象に残る佇まい。
木のぬくもりを大切にした室内には、シナ合板やレンガ、市松模様、真鍮など、クラシカルな素材が丁寧に取り入れられています。
時を重ねるごとに深みを増す空間は、住まう人の暮らしに寄り添いながら、味わいを育てていきます。
アンティークの家具やシェードランプのやわらかな灯りが、この家に静かな温度を添えてくれるよう。どこか懐かしいその要素が、落ち着きのある居心地をそっとつくり出します。
新しいけれど、どこか懐かしい。そんな暮らしを、山科ではじめてみませんか。
入居不可
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物件名
山科戸建213
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現況
工事進行中（まもなく公開予定）
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価格
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階建
2階建て
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間取り
2LDK
（1F：LDK12帖／2F：洋6帖、4.5帖） -
建物面積
48.46ｍ2（16.21坪）
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土地面積
公簿：39.70㎡（12.01坪）
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所在地
京都府京都市山科区
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交通
・東海道本線 山科駅より徒歩6分
・京阪京津線 京阪山科駅より徒歩6分 -
構造
木造
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築年数
1964年4月
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土地権利
所有権
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リノベーション
2025年7月 フルリノベーションを実施中
※内装全般／キッチン、浴室、壁、床、全室、洗面所、給湯器、給排水管、その他内装
※外装全般／外壁、屋根、建具、サッシ、耐震補強、防音、断熱、その他外装 -
設備
バス・トイレセパレート（風呂・トイレ別）、独立洗面台、室内洗濯機設置可、無垢フローリング、バルコニー、キッチン、クローゼット、洗浄機能付トイレ、駐輪場、駐車場、ガス（都市ガス）、水道（公営水道、公共下水）、東向き
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学校区
・京都市立安朱小学校
・京都市安祥寺中学校 -
法令に基づくその他制限
第3種風致地区
山科疎水沿い特別修景地区
宅地造成工事規制区域、土砂災害特別警戒区域、京都市がけ条例 -
備考
駐車スペースあります。
