壬生川団地リノベーション

Mibugawa 105

"アンティークが似合う家 "

Mibugawa105 壬生川団地

2LDK+WIC / 63.36㎡
賃料 115,000円 / 管理費 5,000円

京都市下京区にある団地リノベーション「壬生川団地」。

豊かな緑や風通しの良さといった団地の魅力を最大限に活かし、
ディティールへのこだわりと上品さを兼ね備えた住まいにリノベーション。

 

直線で構成されたシンプルな空間に、
フランスアンティーク家具や照明で今回のスタイルを作り上げました。

JR丹波口駅 徒歩4分、阪急大宮駅 徒歩9分。

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オークの無垢フローリング(ブラウン)
Yチェア
真鍮スイッチプレート
洗面&トイレ照明
キッチンガスコンロ
洗面ミラー
アンティークドアノブ
照明スイッチ
オークの無垢フローリング(ナチュラル)
バスルーム
トイレ

おすすめスポット

物件のおすすめポイント

今回のリノベーション物件「壬生川団地」は、
京都市下京区に位置し、JR丹波口駅から徒歩4分、阪急大宮駅から徒歩9分の好立地。


子供から年配の方まで、多くの世代の人たちが住んでいて、

子供が元気に遊ぶ姿や、年配の方が気軽に声をかけてくれたりする温かなコミュニティが魅力的です。

敷地内には、緑が広がっていて、

近くには、広くてきれいな光徳公園があり、子育てに優しい環境です。


スーパーマーケットや大型薬局、コンビニや銀行ATMまで徒歩圏内にあり、非常に便利。

そんな、素敵な環境に合わせた今回の団地リノベーションは、

ディティールへのこだわりと上品さを兼ね備えた大人の空間にリノベーションしました。

昔ながらの手彫りを再現している無垢のフローリング、

洗練されたシンプルデザインのフレームキッチン、


アンティーク調の絶妙な色を丁寧に施した内壁塗装、​

 

独特の風合いが魅力的なアンティークドア、
真鍮の表情を日々感じることのできるトグルスイッチとドアノブ、

モダン照明のトップブランドであるFLOSのシーリングと、デンマークのインテリアブランドHAYのミラー、

 

どこか懐かしく、フランスアンティーク家具や照明がよく似合う、
上品さのある設計が特徴です。

ぜひ一度見ていただきたいお部屋です。

コーディネート提案

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ナチュラルフローリングの西側の洋室に、フランスアンティークのラタンチェアと、

グリーンをコーディネートしました。


独特のノスタルジックな雰囲気と、居心地の良さが出るよう演出で、

暮らしに豊かさとゆとりが生まれるようなコーディネートにしました。

フィットする家具

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Rattan Chair

アンティーク ラタンチェア

¥ 44,000 

チェアの曲線とアイアン脚がとても美しいラタンのラウンジチェア。落ち着いた色合いが魅力的。

角度がついた座面に、自然と身体は包まれ、とても座り心地のいいチェアです。

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Thonet Bentwood Chair

トーネット ベントウッド チェア

¥ 39,600 

トーネット社 の ベントウッドチェア。

18世紀末にドイツの ミヒャエル・トーネット によって開発された曲げ木のチェアです。
"軽く、丈夫で、美しい" 椅子は近代デザインの象徴になりました。
ヨーロッパのカフェやパブなどでは現在でも愛用されている名品です。

間取り・概要

物件名

壬生川団地105

現況

入居中

賃料

115,000円

管理費

5,000円

敷金・礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

間取り

2LDK+WIC

専有面積

63.36㎡(約19.16坪)

所在地

京都府京都市中堂寺壬生川町29-1-105

交通

JR丹波口駅 徒歩4分、阪急大宮駅 徒歩9分

構造

​SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)

間取施工年

1975年5月

設備

2020年11月 大幅リノベーションを実施済み。

エアコン 、バス・トイレセパレート(風呂・トイレ別)、独立洗面台、室内洗濯機設置可、無垢フローリング、バルコニー、ガスキッチン、クローゼット、下駄箱、ケーブルTV 、BS・CSアンテナ対応 、インターネット対応 、原付置き場、駐輪場、洗浄機能付トイレ、エレベーター、火災報知器設置済、東向き

​備考

・光徳小学校 徒歩1分 ※光徳小学校区、松原中学校区

・スーパーマツモト 徒歩2分

・セブンイレブン 徒歩3分

​・スターバックス 徒歩9分

・TSUTAYA 徒歩9分