椿ハイツ瀬田川(TOPイメージ)

TSUBAKI HOUSE 506

" 大人の遊び場。アウトドアな住まい"

Tsubaki506 大津市瀬田
2LDK+ロフト / 80.40㎡
賃料 95,000円 / 管理費 5,000円

滋賀県大津市にあるマンションリノベーション「椿ハイツ瀬田川」。
今回のリノベーションは、”瀬田川を眺めながら、アウトドアを感じる日常"がコンセプトです。

無垢床×コンクリート素地で、秘密基地のような空間に仕上げました。

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玄関タイル
玄関廊下のアクセントウォール
ロールカーペット(ブラック)
無垢フローリング(オーク)
アメリカンスイッチ3口(照明スイッチ)
バスルーム
アメリカンスイッチ2口(照明スイッチ)
トイレ

おすすめスポット

物件のおすすめポイント

今回のリノベーション物件「椿ハイツ瀬田川」は、目の前に瀬田川、対岸には国宝石山寺がある贅沢なロケーション。

 

瀬田川とともに、

春には、桜並木が部屋から一望、夏には船幸祭の花火も楽しむことができます。

 

豊かな自然環境にくわえ、日当たりも良く、

そこから眺める景色は、日々の生活を癒してくれます。

瀬田川畔の散歩でも特別感を味わえるはず。

JR京都駅から石山駅まで新快速で15分という立地で、隣にはコンビニ、という便利さ。

そんな、素敵な環境に合わせた今回のリノベーションは、

 

アウトドアの好きな方に、外遊びの拠点として使ってもらえるような空間にデザインしました。
キャンプ、カヌー、カヤック、サイクリング...

まず玄関を入り、真っ先に目にするのが、
コンクリートの素地と壁一面に貼り付けられたチークの古材。

味わい深い色や、豊かな凹凸のある壁がとても魅力的。飾り気なく素朴で、インテリアの味わいを高めてくれます。

床材はオークの無垢材フローリング。
天井はスケルトン。電気配線は無造作にまとめ、あえて見せています。

リビングへの入口には、造作で作った開放感のある大きなガラスドア。

洋室は、ルーバードアでゆるやかに仕切り、床にはロールカーペットを敷いています。
継ぎ目がなく、とてもきれいな仕上がり。

その他にも、押入れをロフトに作り替えるなど遊び心をくすぐるアイテムも作りました。

大人から子供まで楽しめる空間です。
ぜひ一度見てみてください。

コーディネート提案

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ロフトの隙間を利用して、木製の梁にロープを巻き付けハンモックチェアを吊るしてみました。
 

全方向の程よい揺れや肌触りの柔らかさがとても気持ちい良いです。
インテリアとしても馴染みやすいハンモックも取り入れやすいお部屋です。

フィットする家具

ヘリノックスチェア(椿ハイツ瀬田川)

コンフォートチェア / ベージュ

Helinox

¥ 15,180

Helinox ヘリノックス の折りたたみ式の超軽量チェア。
シンプルな構造でありながらも座面がアルミフレームから吊り下げられているので、驚くような座り心地の良さです。

スノーピークチェア(椿ハイツ瀬田川)

ローチェア30 / カーキ

snow peak

¥ 17,600

コンパクトに収納できて、自宅でもうれしいローチェア。
立ち上がりたくなくなるリラックス感、食事も作業もしやすい安定感です。

間取り・概要

物件名

椿ハイツ瀬田川506

現況

​即入居可

賃料

95,000円

管理費

5,000円

敷金・礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

間取り

​2LDK+ロフト

専有面積

80.40m²(壁芯)/ 9.80㎡(バルコニー)

所在地

滋賀県大津市瀬田4丁目3-7

交通

京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩23分 / JR石山駅 バス8分 新緑苑団地口下車 徒歩2分

構造

RC造(鉄筋コンクリート造)

間取施工年

1981年3月

設備

2021年4月フルリノベーション済み、2021年1月大規模修繕工事実施済み

無垢フローリング、バルコニー、瀬田川眺望、オール電化、敷地内公園有、管理員住込、エアコン 、

バス・トイレセパレート(風呂・トイレ別)、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機設置可、洗浄機能付トイレ、

駐車場、原付置き場、駐輪場

 

ファミリーマート(大津瀬田4丁目店) 徒歩1分
小学校区:瀬田南小学校
中学校:瀬田中学校